Gmina Ruja - Budowa domu do 70m2 wg nowych przepisów

Budowa domu do 70m2 wg nowych przepisów

Zgodnie z obowiązującymi przepisami – art. 29 ust. 1 pkt 1a oraz art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane -
NIE WYMAGA UZYSKANIA DECYZJI O POZWOLENIU NA BUDOWĘ,

natomiast

WYMAGA ZGŁOSZENIA
organowi administracji architektoniczno-budowlanej,

BUDOWA WOLNO STOJĄCYCH, NIE WIĘCEJ NIŻ DWUKONDYGNACYJNYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH O POWIERZCHNI ZABUDOWY DO 70 M2, KTÓRYCH OBSZAR ODDZIAŁYWANIA MIEŚCI SIĘ W CAŁOŚCI NA DZIAŁCE LUB DZIAŁKACH, NA KTÓRYCH ZOSTAŁY ZAPROJEKTOWANE, A BUDOWA JEST PROWADZONA W CELU ZASPOKOJENIA WŁASNYCH POTRZEB MIESZKANIOWYCH INWESTORA. 

UWAGA

W CELU DOKONANIA ZGŁOSZENIA PRZEDMIOTOWEGO BUDYNKU INWESTOR WINIEN:

• WYPEŁNIĆ I ZŁOŻYĆ odpowiedni WNIOSEK – druk PB-2a (druki dostępne są do pobrania na stronie internetowej BIP Starostwa Powiatowego w Legnicy lub do pobrania w Punkcie Obsługi Interesantów, mieszczącego się na parterze budynku Starostwa Powiatowego w Legnicy,

DO WW. WNIOSKU ZGŁOSZENIA INWESTOR ZOBOWIĄZANY JEST DOŁĄCZYĆ NASTĘPUJĄCE, WYMAGANE PRZEPISAMI, DOKUMENTY:

• oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk PB-5 – do pobrania jak wyżej);
• oświadczenia inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997r. - Kodeks karny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1444 i 1517 oraz z 2021 r. poz. 1023); składający oświadczenie jest zobowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: "Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia."; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń (druk do pobrania jak wyżej);
• oświadczenia inwestora, że:
  • a) przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,
  • b) dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna;
• 3 egzemplarzy projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego (w wersji papierowej lub elektronicznej) wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, opracowanego przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiednich specjalnościach;
• decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu; 

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY: 

• Starostwo Powiatowe w Legnicy, pl. Słowiański 1, 59-220 Legnica;
• Złożenie wniosku - PARTER PUNKT OBSŁUGI INTERESANTÓW (lub drogą elektroniczną za pośrednictwem ePUAP); 
• Informacja: sekretariat wydziału Architektury i Budownictwa, III PIĘTRO, pokój nr 324, tel. 76 / 724 34 49; 

WAŻNE INFORMACJE

1. Przy ww. zgłoszeniu ustawodawca wyłączył stosowanie art. 30 ust. 5c ustawy Prawo budowlane, co oznacza, że organ administracji architektoniczno budowlanej nie może, w razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia, nałożyć na zgłaszającego obowiązku uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów.
2. Zgodnie z art. 30 ust. 5k ustawy Prawo budowlane do budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, można przystąpić do budowy, po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
3. Należy zwrócić uwagę na to, że aby można było legalnie rozpocząć roboty budowlane, ZGŁOSZENIE MUSI BYĆ PRAWIDŁOWE I KOMPLETNE. 

ODPOWIEDZIALNYM ZA KOMPLETNOŚĆ I POPRAWNOŚĆ ZŁOŻONEGO ZGŁOSZENIA, A TYM SAMYM ZA LEGALNOŚĆ PROWADZONEJ BUDOWY PRZEDMIOTOWEGO BUDYNKU, W TYM PRZYPADKU JEST INWESTOR!